Новый налог на недвижимое имущество в 2015: в чем его особенности?

Согласно новой, 32 главе Налогового кодекса РФ, с 2015 года этот налог подлежит расчету со стоимости согласно кадастровой оценке, а не с инвентаризационной как это было раньше. В связи с тем, что кадастровая стоимость намного выше своей предшественницы, соответственно грядет и увеличение налога во всех регионах. Сроки уплаты этого налога смотрите на www.sroki-uplaty-nalogov.ru

Когда начнутся выплаты по новому?

Введенная глава содержит два способа расчета налога:

1. Исходя из максимально приближенной к рыночной – кадастровой стоимости;

2. Как в настоящее время – исходя из инвентаризационной.

Через пять лет периода, отведенного на переход, останется только первый из приведенных способ.

До 2020 года власти регионов обязаны принять решение о моменте перехода на новый расчет налога в любые из пяти предоставленных лет, но не позже.

Некоторые из регионов еще в 2014 году приняли решение о переходе на новую схему расчета. Но даже здесь первая выплата налога за 2015 год будет выставлена к оплате только к октябрю 2016 года. Если говорить о точной дате: 03.10.2016 (перенесена с субботы 01.10.2016).

В остальных регионах сумма к оплате за 2015 год будет рассчитана по инвентаризационной стоимости, но уже по новым правилам в соответствии с вышеупомянутой главой 32.

Какое имущество попадает под налог?

Помимо списка, включающего в себя квартиры, жилые дома, строения на дачных участках, гаражи, добавятся машино-маста (парковки), незавершенное строительство.

Как будет производиться расчет?

В плане исполнителей расчетов изменений не предвидится – сумма, подежащая оплате за недвижимость, будет рассчитана силами налоговых инспекторов и направляться собственнику недвижимости уведомлением.

Расчет налоговой базы будет зависеть от степени ввода налогового учета. В регионах, где учет будет пока что произведен по старой стоимости, ежегодно она будет увеличиваться на определенный коэффициент.

Каждый собственник будет иметь право на налоговый вычет, благодаря которому налогообложению будет подлежать не вся кадастровая стоимость. Вычет, измеряемый в кв.м., составляет 10 по комнате, 20 по квартире, 50 по жилому дому. При наличии нескольких объектов, вычет будет произведен по каждому из них. Но если недвижимость разделена между несколькими собственниками, он будет один на всех.

Первые четыре года предусмотрено применение специальной переходной формулы, для постепенного увеличения выплат. Выплаты будут меняться именно постепенно, для того, чтобы собственники привыкали к новому размеру налога.