Недвижимость по цене ниже рыночной: 3 способа покупк

Приобретение жилого или коммерческого помещения в любое время требует максимально взвешенного подхода. Иногда достаточно сложно оценить перспективы роста цен на недвижимость, что во многом усложняет выбор момента сделки. Несмотря на это, всегда можно найти несколько способов, как купить недвижимость по цене ниже, чем предлагает рынок. Обсудим основные из них:

1. Покупка у подрядчиков

В строительстве здания, как правило, задействовано несколько групп участников: компания-застройщик, генподрядчик, субподрядные организации, поставщики стройматериалов, и т. д. Не редко застройщик расплачивается с подрядчиками и поставщиками непосредственно квартирами в строящемся объекте. По завершении строительства подрядчики и поставщики зачастую выставляют эти квартиры на продажу и всегда по стоимости ниже рыночной. Это происходит по той причине, что строительные компании заинтересованы в оборотных средствах и готовы занижать цену для скорейшего их получения. Таким образом, есть возможность купить недвижимость в новострое за сравнительно небольшие деньги.

2. Покупка на торгах по банкротству

В случае признания организации или индивидуального предпринимателя банкротом через юридический арбитраж, его имущество изымается и выставляется на торги для последующей реализации и уплаты по обязательствам. При этом все торги проходят в электронной форме, есть также сайты, агрегирующие информацию по торгам. Воспользовавшись такой информацией, можно приобрести недвижимость по цене минимум на 50% ниже среднерыночной.

3. Покупка при срочной продаже

Часто бывают случаи, когда продавцу необходимо максимально быстро реализовать недвижимость. Это происходит ввиду различных ситуаций, таких как эмиграция, необходимость срочно погасить задолженность или просто неотложная потребность в денежных средствах. В таких случаях есть шанс очень выгодно сторговаться насчет цены объекта. Как правило, увидев заинтересованность со стороны покупателя, продавец сам начнет предлагать более приятные условия сделки.

Безусловно, существуют и другие способы покупки недвижимости по заниженным ценам. Все зависит от конъюнктуры рынка и от того, насколько творчески подойти к данному процессу.